Yunquera de Henares

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Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras PDF Imprimir Correo electrónico

FUNDAMENTO

Artículo 1.- De conformidad con los dispuesto en el artículo 60-2. de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales, se establece el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

NATURALEZA Y HECHO IMPONIBLE

Artículo 2.- El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un tributo indirecto cuyo hecho imponible está constituido por la realización, dentro del término municipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, siempre que su expedición corresponda al Ayuntamiento de la imposición.

SUJETO PASIVO

Artículo 3. 1.- Son sujetos pasivos de este Impuesto a título de contribuyente:

a)            Las personas físicas o jurídicas y las Entidades a que se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria, propietarios de los inmuebles sobre los que se realicen las construcciones, instalaciones u obras siempre que sean dueños de las obras.

b)           Quien ostente la condición de dueño de la obra en los demás casos.

2.- Tienen la consideración de sujetos pasivos sustitutos del contribuyente quienes soliciten las correspondientes licencias o realicen las construcciones, instalaciones u obras, si no fueran los propios contribuyentes.

BASE IMPONIBLE, CUOTA Y DEVENGO

Artículo 4. 1.- La base imponible del impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra.

2.- La cuota de este impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen.

3.- El tipo de gravamen será del 3,2 por ciento.

4.-
El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aún cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia.

Artículo 4 bis. 1.- Gozarán de una bonificación del 75 por 100 de la cuota del Impuesto las construcciones, instalaciones u obras que sean declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico-artísticas o de fomento de empleo que justifiquen tal declaración.

2.- La declaración corresponderá al Pleno de la Corporación, previa solicitud del sujeto pasivo.

3.- Las obras que impliquen la conservación de los inmuebles y que no supongan un aumento de la superficie construida, no estarán sujetas a este impuesto. Se entenderán como obras de conservación, entre otras, las siguientes: la reparación o sustitución de acabados interiores, las de reforma de baños y cocinas, las reparaciones de cubierta, la apertura de huecos en fachada, la sustitución de carpinterías interiores o exteriores, la instalación de rejas o cierres, el tratamiento o pintura de fachadas, la instalación de canalones, vallados y el acondicionamiento de exteriores

GESTIÓN

Artículo 5. 1.- Cuando se conceda la licencia preceptiva o cuando, no habiéndose solicitado, concedido o denegado aún dicha licencia preceptiva, se inicie la construcción, instalación u obra, se practicará una liquidación provisional a cuenta, determinándose la base imponible en función de los siguientes módulos:

  

CONCEPTO

IMPORTE

1.- Obra nueva

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

  

1.6

  

1.7

1.8

1.9

1.10

1.11

Unifamiliar adosadaUnifamiliar aislada £ 200 m2Unifamiliar aislada > 200m2

Multifamiliar

Planta baja:

- Sin acondicionar

- Garajes, trasteros, calderas...

Planta sótano:

- Sin acondicionar

- Garajes, trasteros, calderas...

Planta bajo cubierta sin acondicionar

Naves ganaderas, agrícolas...

Naves industriales

Edificaciones auxiliares:

Casetas, pequeños almacenes, leñeras, etc...

520 €/m2550 €/m2600 €/m2500 €/m2  165 €/m2  225 €/m2260 €/m2200 €/m2250 €/m2 250€/m2
2.- Modificación de obra existente (Variación de superficie construida)

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

Ampliación de vivienda

Elevación de planta y acondicionamiento como vivienda

Elevación de planta sin acondicionar

Sustitución de estructuras de cubierta

Cerramiento de porches o terrazas

Demolición de vallados, cerramientos...

Demoliciones de edificios.

720 €/m2720 €/m2350 €/m2200 €/m2150 €/m210 €/m210 €/m2
3.- Modificaciones interiores

3.1

3.2

3.3

 

Rehabilitación de edificio

Acondicionamiento de planta como vivienda

Acondicionamiento de local comercial

720 €/m2350 €/m2300 €/m2
4.- Modificaciones exteriores

4.1

4.2

4.3

4.4

Ejecución de porches

Construcción de pozos para uso privado

Construcción de piscinas

Pistas de tenis y otras instalaciones deportivas

150 €/m2200 €/ml410 €/m2

21.000 €/Ud

 

2.- En el caso de que la construcción, instalación u obra no estuviera contemplada dentro de los módulos del párrafo anterior, la base imponible se determinará por el importe del presupuesto presentado y visado por el Colegio Profesional  correspondiente y, en su defecto, se atenderá al valor material de su ejecución, según estimación realizada por el técnico municipal.

3.- Si de la aplicación de los módulos resultase una base imponible de la que se obtuviera teniendo en cuenta el presupuesto, se adoptará el importe de éste último criterio para determinar la base imponible del impuesto.

Artículo 6. 1.- Las cuotas liquidadas y no satisfechas dentro del periodo voluntario se harán efectivas por la vía de apremio, con arreglo a las normas del Reglamento General de Recaudación.

2.- Las liquidaciones se notificarán a los sujetos pasivos con expresión de los requisitos previstos en el artículo 124 de la Ley General Tributaria.

PARTIDAS FALLIDAS

Artículo 7.- Se considerarán partidas fallidas o créditos incobrables aquellas cuotas que no hayan podido hacerse efectivas por el procedimiento de apremio, para cuya declaración se formalizará el oportuno expediente, de acuerdo con lo prevenido en el vigente Reglamento General de Recaudación.

INFRACCIONES Y SANCIONES

Artículo 8.- En todo lo relativo a la calificación de infracciones tributarias, así como de las sanciones que a las mismas correspondan en cada caso, se estará a lo dispuesto en los artículos 77 y siguientes de la Ley General Tributaria, conforme se ordena en el artículo 12 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales.

INFRACCIONES Y SANCIONES

Artículo 9. - En todo lo relativo a la calificación de infracciones tributarias y a las sanciones que correspondan se estará a lo dispuesto en la Ley General Tributaria y su normativa de desarrollo.

VIGENCIA.- La presente modificación entrará en vigor el día uno de enero de dos mil ocho, y permanecerá vigente en tanto no se acuerdo su modificación o derogación.



DILIGENCIA:
  Para hacer constar que la presente Ordenanza fue aprobada por el Pleno de la Corporación en sesión extraordinaria de veintiocho de septiembre de mil novecientos ochenta y nueve, modificada por acuerdo del Pleno de 15 de noviembre de 1999, publicado en el B.O.P. de 29 de diciembre de 1999, por acuerdo del Pleno de 23 de octubre de 2003, publicado en el B.O.P. de 19 de diciembre de 2003, y por acuerdo del Pleno de 29 de octubre de 2007, publicado en el B.O.P. de 28 de diciembre de 2007.

 





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